Dos dez fundos imobiliários (FIIs) com maiores retornos no mês de novembro, oito são do segmento de tijolo – ou seja, são fundos que investem em imóveis físicos. Além disso, os três primeiros colocados investem em lajes corporativas, refletindo a retomada gradual do mercado de escritórios em regiões estratégicas.
Segundo dados exclusivos da Quantum para o Bora Investir, o destaque do mês foi o VBI Prime Properties (PVBI11), com alta de 8,86%, seguido pelo Vinci Offices (VINO11), que avançou 6,49%, e pelo Tellus Properties (TEPP11), com valorização de 6,26%.
Outro ponto relevante é a presença de fundos logísticos entre os dez mais rentáveis, como o HSI Logística (HSLG11) e o BTG Pactual Agro Logística (BTAL11), que subiram 5,96% e 5,54%, respectivamente. A demanda por galpões segue aquecida, impulsionada pelo e-commerce e pela expansão do agronegócio.
Na lista também aparecem fundos de shopping, como o Capitânia Shoppings (CPSH11), com alta de 5,81%, e fundos multiclasse, como o JS Real Estate (JSRE11), que avançou 5,49%, mostrando diversificação entre os destaques do mês. Confira a lista completa:
TOP 10 MAIORES RETORNOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/25) – FIIs: PAPEL, TIJOLO E MULTICLASSENome do AtivoTickerClassificação Setorial – Classe de AtivoClassificação Setorial – Tipo de ImóvelRetornoVBI PRIME PROPERTIES RESP LIMITADA FII – PVBI11PVBI11ImóvelLajes Corporativas8,86%VINCI OFFICES RESP LIMITADA FII – VINO11VINO11ImóvelLajes Corporativas6,49%TELLUS PROPERTIES RESP LIMITADA FII – TEPP11TEPP11ImóvelLajes Corporativas6,26%HSI LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – HSLG11HSLG11ImóvelLogística5,96%PATRIA SECURITIES RESP LIMITADA FII – PSEC11PSEC11Renda Variável – FOFHíbrido5,83%CAPITÂNIA SHOPPINGS RESP LIMITADA FII – CPSH11CPSH11ImóvelShopping5,81%BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – BTAL11BTAL11ImóvelLogística5,54%JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO RESP LIMITADA FII – JSRE11JSRE11MulticlasseHíbrido5,49%RIZA TERRAX FII – RZTR11RZTR11ImóvelRural5,35%VBI LOGÍSTICO RESP LIMITADA FII – LVBI11LVBI11ImóvelLogística5,10%Fonte: Quantum Finance
FIIs de tijolo: destaque para lajes corporativas
Um relatório publicado no início de novembro pela XP já alertava para a oportunidade no segmento de lajes corporativas. Os analistas da corretora apontaram o bom momento do PVBI11, que conta com “portfólio de alta qualidade, com localização privilegiada”, e era negociado a elevado desconto em relação ao valor patrimonial.
“Os ativos estão localizados em regiões premium de São Paulo, como a Faria Lima e seu entorno, que mantêm dinâmica comercial positiva, baixa vacância e reajustes consistentes nos aluguéis. Essa combinação de padrão construtivo elevado e localização estratégica sustenta uma demanda mais resiliente e reforça o potencial de recuperação dos rendimentos no médio e longo prazo”, diz o relatório.
LISTA MAIORES RETORNOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/25) – FIIs DE TIJOLONome do AtivoTickerClassificação Setorial – Tipo de ImóvelRetornoVBI PRIME PROPERTIES RESP LIMITADA FII – PVBI11PVBI11Lajes Corporativas8,86%VINCI OFFICES RESP LIMITADA FII – VINO11VINO11Lajes Corporativas6,49%TELLUS PROPERTIES RESP LIMITADA FII – TEPP11TEPP11Lajes Corporativas6,26%HSI LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – HSLG11HSLG11Logística5,96%CAPITÂNIA SHOPPINGS RESP LIMITADA FII – CPSH11CPSH11Shopping5,81%BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – BTAL11BTAL11Logística5,54%RIZA TERRAX FII – RZTR11RZTR11Rural5,35%VBI LOGÍSTICO RESP LIMITADA FII – LVBI11LVBI11Logística5,10%BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND RESP LIMITADA FII – BRCR11BRCR11Lajes Corporativas5,01%VINCI LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII – VILG11VILG11Logística4,74%Fonte: Quantum Finance
Fundos de papel que mais renderam em novembro de 2025
LISTA MAIORES RETORNOS POSITIVOS NO MÊS (NOV/25) – FIIs DE PAPELNome do AtivoTickerRetornoREC RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – RECR11RECR114,85%VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO RESP LIMITADA FII – VGIP11VGIP114,70%PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS RESP LIMITADA FII – PCIP11PCIP112,97%RBR CRÉDITO IMOBILIÁRIO ESTRUTURADO RESP LIMITADA FII – RBRY11RBRY112,93%SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – SNCI11SNCI112,40%KINEA ÍNDICES DE PREÇOS RESP LIMITADA FII – KNIP11KNIP111,89%KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – KNCR11KNCR111,64%VALORA CRI CDI RESP LIMITADA FII – VGIR11VGIR111,50%RIZA AKIN RESP LIMITADA FII – RZAK11RZAK111,29%AF INVEST CRI RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII – AFHI11AFHI111,15%Fonte: Quantum Finance