O preço dos imóveis residenciais, medido pelo Índice FipeZAP, registrou aumento médio de 0,48% em março de 2026, com base em anúncios veiculados em 56 cidades brasileiras. O resultado superou os índices de dezembro (+0,28%), janeiro (+0,20%) e fevereiro (+0,32%). No balanço do primeiro trimestre, a elevação acumulada foi de 1,01%, situando-se abaixo da inflação ao consumidor (+1,48%) medida pelo IBGE, levando em conta a prévia de março.
No recorte mensal, as maiores altas entre as capitais foram observadas em Fortaleza (+1,33%), Vitória (+1,21%), Natal (+1,17%), Aracaju (+1,14%) e Manaus (+1,11%). O preço médio apurado na amostra total de março foi de R$ 9.720/m². Entre as tipologias, unidades de um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$ 11.849/m²), enquanto as de dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 8.732/m²).
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Desempenho regional dos imóveis
Ao analisar os três primeiros meses de 2026, a valorização abrangeu 20 das 22 capitais monitoradas. Os principais avanços ocorreram em Belém (+4,90%), Manaus (+3,06%), Fortaleza (+2,87%), Vitória (+2,86%) e Florianópolis (+2,72%). Em contrapartida, houve recuo nos preços de venda em Curitiba (-0,88%) e Belo Horizonte (-0,41%).
Confira o ranking das 10 capitais com o metro quadrado mais caro:
CapitalEstadoPreço médio (R$ / m²)Variação em 12 mesesVitóriaESR$ 14.603+ 12,31%FlorianópolisSCR$ 13.106+ 8,20%São PauloSPR$ 11.995+ 4,36%CuritibaPRR$ 11.621+ 5,92%Rio de JaneiroRJR$ 10.901+ 4,21%Belo HorizonteMGR$ 10.622+ 7,76%BrasíliaDFR$ 10.003+ 3,19%MaceióALR$ 9.807+ 7,23%FortalezaCER$ 9.254+ 13,46%BelémPAR$ 8.919+ 13,43%
*Matéria publicada originalmente em IstoÉ Dinheiro, parceiro de B3 Bora Investir